外壁塗装の相場を坪数別に解説【30坪・40坪はいくら?】

外壁塗装の見積もりを検討し始めると、まず気になるのが「自分の家の広さだと、だいたいいくらかかるのか」という点だと思います。結論から言うと、30坪の住宅であれば、外壁塗装の相場はシリコン塗料でおおむね80万円台〜135万円程度です(出典は本文中に記載)。

この記事では、当サイトが保有する費用相場データベースをもとに、30坪・40坪・60坪前後まで、坪数帯別に相場感を整理します。あわせて、塗料グレードによる違いや、相場を抑える方法・助成金といった関連情報への行き方もまとめました。

坪数別 外壁塗装の相場 早見表

まずは坪数帯ごとの相場を一覧にまとめます。いずれもシリコン塗料での目安です。

延床面積の目安	相場(シリコン塗料)
〜20坪	70万円台〜100万円程度
20坪〜29坪	80万円台〜100万円程度
30坪〜39坪	80万円台〜135万円程度
40坪〜49坪	100万円台〜120万円程度
50坪〜60坪程度	105万円台〜140万円程度

〜20坪・20坪〜29坪・40坪〜49坪・50坪〜60坪程度の数値は、ヌリカエ公式データ「外壁塗装の相場はいくら?20坪・30坪・40坪など坪数別の費用相場をシミュレーター付で解説!」(2025-12-25更新、施工実績3,111件・2023年11月〜2024年11月の集計)による、10坪(70万〜80万円)・20坪(80万〜100万円)・40坪(100万〜120万円)・50坪(105万〜125万円)・60坪(120万〜140万円)の各時点の相場を坪数帯としてまとめたものです。塗料グレードの内訳は明記されていない、標準的な施工の目安として公表されている数値です。

30坪〜39坪の数値は後述するとおり複数の出典を組み合わせているため、いったん次の章で詳しく解説します。

30坪の相場を塗料グレード別に見る

30坪については、当サイトのデータベースに塗料グレード別の内訳データがあります。検索需要の高い「30坪・2階建て」についても、この章でまとめて確認できます。

塗料グレード	30坪の目安金額
シリコン	80万円台〜135万円程度
ラジカル	84.5万円(平均)
フッ素	107.3万円(平均)
無機	119.3万円(平均)

シリコンの「80万円台〜135万円程度」という幅は、2つの出典を合算しています。ヌリカエ公式データ「30坪の外壁塗装の費用相場は?内訳ごとの単価や見積もり事例を紹介!」(2025-12-05更新、外壁塗装のみの成約実績3,248件・2017年4月〜2023年2月の集計)では80万〜110万円(シリコン塗料の成約平均は83.3万円)、ヌリカエ公式データ「35坪の外壁塗装費用相場は85~135万円!内訳も解説!」(施工データ2,451件)では85万〜135万円(平均113万円)とされており、調査対象や時期が異なる2つのデータのため、レンジを広めに表示しています。

ラジカル(84.5万円)・フッ素(107.3万円)・無機(119.3万円)の平均額は、いずれも上記のヌリカエ「30坪の外壁塗装の費用相場は?」の成約データから抜粋したものです。この出典では平均値のみが公表されており、レンジ(最小〜最大)の記載はありません。シリコンより耐候性を重視した上位グレードになるほど、平均額が上がる傾向がうかがえます。

なお、当サイトのデータベースは延床面積(坪数)を基準に集計しており、2階建てか3階建てかといった階数別の区分はありません。延床30坪であれば、2階建てでも他の構造でも、上記の坪数レンジがそのまま目安になるとお考えください。

40坪(2階建て)の相場

40坪〜49坪の相場は、シリコン塗料で100万円台〜120万円程度です(前掲のヌリカエ公式データ「外壁塗装の相場はいくら?」による、40坪時点の相場100万〜120万円)。こちらも塗料グレード別の内訳は公表されていないため、シリコン塗料の目安としてご覧ください。

30坪と同様、この相場も延床面積ベースの数値です。「40坪・2階建て」で調べている方も、まずはこの坪数レンジの金額を目安にしていただけます。

60坪前後の相場

50坪以上のデータでは、50坪と60坪でそれぞれ次のような相場が公表されています。

• 50坪:105万〜125万円
• 60坪:120万〜140万円

出典は同じくヌリカエ公式データ「外壁塗装の相場はいくら?」で、50坪〜60坪の範囲を集計したものです。60坪を大きく超える住宅の場合は、この範囲よりもさらに費用が上がる可能性がある点に留意してください。

外壁塗装+屋根塗装をセットで行う場合

外壁だけでなく屋根も同時に塗装するケースも多いため、参考までにセット価格のデータも紹介します。30坪の住宅で外壁塗装と屋根塗装をセットで行った場合、ヌリカエ公式データ「30坪の外壁塗装の費用相場は?」(外壁塗装+屋根塗装の成約実績5,810件・2017年4月〜2023年5月)によれば80万〜110万円が相場とされています。ただし同出典では、外壁のみの場合と比べて実際は10万〜20万円ほど高くなる傾向がある(目安90万〜130万円程度)との注記もあります。屋根の状態も含めて見積もりを取る際は、この幅も踏まえて確認するとよいでしょう。

相場より安くする方法・使える助成金はある?

坪数別の相場が分かったところで、「もう少し費用を抑えられないか」「使える制度はないか」と考える方も多いはずです。

塗料グレードの選び方や見積もりの取り方など、費用を抑えるための具体的な考え方は外壁塗装の費用を抑える方法で解説しています。

また、外壁塗装に関連して使える助成金・補助金は、国よりも市区町村・都道府県が独自に実施している制度が中心で、内容や予算は自治体ごとに異なります。必ず使えると断定できるものではありませんが、お住まいの自治体によっては対象になる制度がある場合もあるため、外壁塗装の助成金・補助金の探し方と助成金DBもあわせてご確認ください。

より正確な金額を知りたい方へ

ここで紹介した相場は、あくまで坪数帯ごとの目安です。屋根の形状や外壁材の傷み具合、足場の組みやすさなど、実際の金額は住宅ごとの条件で変わります。より詳しい費用相場データは費用相場データベース、自宅の条件に近い形でおおよその金額を確認したい場合は相場シミュレーターもあわせてご利用ください。

まとめ

• 30坪の外壁塗装相場は、シリコン塗料でおおむね80万円台〜135万円程度(出典: ヌリカエ公式データ2件の合算)
• 40坪は100万円台〜120万円程度、60坪は120万〜140万円程度が目安
• 塗料グレードが上がるほど(ラジカル→フッ素→無機の順で)平均額も上がる傾向がある
• 坪数帯の相場は延床面積ベースの数値で、階数による区分はない
• より正確な金額を知りたい場合は費用相場データベースや相場シミュレーターを、費用を抑える方法や助成金については費用を抑える方法・助成金DBを確認するのがおすすめです